• 30 października 2020

Budowa Twojego wymarzonego domu może być jednym z najbardziej ekscytujących i satysfakcjonujących projektów, które możesz podjąć. Uzyskanie możliwości zaplanowania każdego etapu procesu i podjęcia decyzji o projekcie budowlanym jest dużą odpowiedzialnością i może być przytłaczające nawet dla najbardziej doświadczonych majsterkowiczów. Uwzględnienie zakresu projektu przed jego rozpoczęciem może pomóc sprawić, że proces będzie przebiegał znacznie sprawniej. Dowiedz się, jak znaleźć właściwą lokalizację, zaprojektuj swój dom, zdobądź odpowiednie pozwolenia i przebijaj się. Zobacz krok 1, aby dowiedzieć się, jak zacząć budować swój własny dom.

Znalezienie lokalizacji

Wybierz pożądane miejsce dla swojego domu. Istnieje wiele czynników, które należy wziąć pod uwagę przy wyborze odpowiedniej lokalizacji, na której można zbudować swój dom. Pomyśl o miejscu, w którym chciałbyś mieszkać długoterminowo i pamiętaj o takich rzeczach:

  • Klimat. Szczególną uwagę należy zwrócić na budowę w warunkach powodzi, huraganu, intensywnego upału, mroźnego zimna i innych ekstremalnych warunków pogodowych i klimatycznych.
  • Stabilność gruntu. Domy zbudowane na przesuwającym się piasku, ziemi murszowatej lub innej niestabilnej ziemi prawdopodobnie zawodzą w krótkim okresie czasu, chyba że są zbudowane na specjalnych fundamentach lub palach.
  • Dostępność mediów. Jeśli zamierzasz mieć energię elektryczną, wodę pitną, telefon i inne udogodnienia, upewnij się, że ci dostawcy mediów oferują je w Twojej lokalizacji.
  • Infrastruktura wspólnotowa. Jeśli planujesz wychowywać dzieci lub mieć dzieci, upewnij się, że dostępne są dobrej jakości szkoły. Sprawdź, czy znajdujesz się pod jurysdykcją policji, aby chronić się przed przestępczością, sprawdź odległość, jaką będziesz musiał pokonać, aby nabyć podstawowe towary, oraz czy w pobliżu znajduje się pomoc medyczna.

Wybierz nieruchomość, na której masz zamiar budować i kup go. To może być przeszkodą, w zależności od kosztów i dostępnych funduszy. Budowa domu jest procesem kosztownym, ale zakup odpowiedniej nieruchomości jest również ważną inwestycją, tak samo ważną jak budowa domu. Zdecyduj, jak zamierzasz zapłacić za swój projekt budowlany w przyszłości i rozpocznij ten proces od ziemi.

  • Niektórzy budowniczowie domów zdecydują się na uzyskanie kredytu budowlanego na zakup ziemi i zabezpieczenie finansowania projektu budowlanego. Wymaga to zawarcia umowy z budowniczym lub wykonawcą, a pożyczka musi odnosić się do życiorysu tego budowniczego i służyć jako umowa pomiędzy Tobą a budowniczym, jak również jako źródło finansowania projektu. Aby to zrobić, musisz poczekać, aż zatrudnisz i sprawdzisz budowniczego przed zakupem ziemi.

 

Nieruchomość należy poddać przeglądowi. i odcisku stopy położonego domu. Nie jest to absolutnie konieczne, zwłaszcza jeśli buduje się na dużej działce, ale jeśli istnieją jakiekolwiek wątpliwości co do linii nieruchomości, należy to zrobić, aby upewnić się, że nie wkraczamy na własność sąsiada, lub miasta. Będzie to przydatne w miarę postępów w procesie budowy.

Weź pod uwagę kwestie dostępu. Zwłaszcza w przypadku dużych przesyłek trzeba będzie ustalić trasę podjazdu użytkowego, jeśli do transportu potrzebny jest samochód. Spójrz na każdy niski obszar, który stałby się nieprzejezdny w zimowym błocie lub ulewnych letnich deszczach, jak instalacja podjazdu wpłynie na krajobraz i czy podjazd będzie kolidował z podziemnymi instalacjami energetycznymi.

  • Zwróć szczególną uwagę na sposób, w jaki wody powierzchniowe będą odpływać z posesji. Należy dołożyć wszelkich starań, aby woda odpływała z podjazdu i z dala od niego. Może to wymagać umieszczenia przepustów lub rur pod podjazdem, aby uniknąć kałuży po jego bokach.
Top